Dalším případem je prodej nemovitosti, kterou vlastníte déle než 10 let (u nemovitostí pořízených před rokem 2020 je to 5 let). Detailně tuto problematiku řeší zákon o daních z příjmů. Ten v nedávné době prošel novelizací, která podmínky zpřísňuje. Jak je to u ostatních nemovitostí?
Změna na zdravotních pojišťovnách. V případě že má firma zaměstnance, je nutné do 8 dnů od změny sídla společnosti (zápis do OR) nahlásit novou adresu na všech zdravotních pojišťovnách u kterých je společnost registrována. Změnu je možné nahlásit dopisem ve formátu PDF a naskenovaný výpis z OR prostřednictvím Prodala-li jste nemovitost a nemáte-li už v územním obvodu téhož správce daně žádné nemovitosti, které by podléhaly dani z nemovitých věcí, jste povinna oznámit tuto skutečnost správci daně nejpozději do 31. ledna roku následujícího po uskutečnění prodeje. Formulář oznámení není vydán. Pokud je společnost zaměstnavatelem, Česká správa sociálního zabezpečení (ČSSZ) vyžaduje ohlášení změny sídla, a to do 8 dnů od provedení této změny, jak vyplývá z § 93 odst. 3 zákona č. 187/2006 Sb., o nemocenském pojištění. Oznámení změny lze provést na předepsaném formuláři, popř. lze změnu nahlásitNejpozději mohou fyzické osoby oznámit osvobozené příjmy do konce lhůty pro podání daňového přiznání za zdaňovací období, ve kterém příjem obdržely. Tato lhůta pro oznámení platí obecně i u poplatníků, kteří povinnost podávat daňové přiznání nemají.
pokud jste příjem z prodeje pozemku použil do 1 roku od data přijetí peněz na řešení svých bytových potřeb (např. nákup stavebního pozemku), jste od placení daně z příjmu (15% ze zisku) osvobozen. Tuto skutečnost je třeba nahlásit Finančnímu úřadu. Tato možnost osvobození se týká pouze pozemků souvisejících se Platí to jak pro uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy, v případě kdy by měla být nemovitost pronajata třetí osobě, tak pro zatížení nemovitosti věcnými právy (zástavní práva, věcná břemena atd.) nebo samozřejmě pro prodej. Při prodeji nemovitosti nezletilým bude soud opět zkoumat, jestli je prodej v zájmu dítěte."Nejméně výhodný ze všech variant je jednoznačně prodej domu. Paní Kateřina by tedy měla přemýšlet buď o daru, nebo dědictví. Protože jsou tato dvě řešení ošetřena daňově stejně, doporučili bychom paní Kateřině zamyslet se nad administrativou a správními poplatky nutnými k převodu nemovitosti darem nebo dědictvím," hodnotí výpočty Petr Frisch.
Jak oznámit skrytou vadu nemovitosti. Než cokoliv podniknete, důkladně se připravte, neboť váš případ dost možná skončí u soudu. Jakmile skrytou vadu objevíte, neprodleně to původnímu majiteli oznamte; pokud vám s koupí nemovitosti pomáhala RK Bravis, napište našemu právnímu oddělení, které s vámi vše vyřeší. Prodej nemovitosti je za určitých okolností osvobozen od daně z příjmu. Jsou ale případy, kdy daň z příjmu budete muset zaplatit. Daň je splatná po podání daňového přiznání, které máte povinnost v letošním roce podat do 3. dubna, do 2. května při elektronickém podání. Jak se v takovém případě počítá daň z Ale všechny majitele, kterým se staráme o byt, spojuje jedno: nemají zájem se o nemovitost starat. Díky správcovské firmě mají méně starostí a jistý příjem. A jsou šťastní, že mají více času na jiné aktivity, než jsou starosti s pronájem,“ komentuje Jindřich Brož, manažer obchodu firmy Tvůj Správce, která se Avšak ženě vzniká povinnost oznámit správci daně, že získala v roce 2018 osvobozený příjem z prodeje nemovitosti. Prodej akcií či podílů na korporaci, kdy je prodejní cena hrazena ve splátkách Příkladem dalšího osvobozeného příjmu, který se však musí každoročně oznamovat správci daně je poplatník, který Realitní kanceláři zaplatil za prodej nemovitosti provizi ve výši 181.800 Kč. Poplatník předpokládal, že nabyté prostředky použije v roce 2022 k obstarání své bytové potřeby, proto použil osvobození těchto příjmů podle §4 odst. 1, písm. b a tuto skutečnost oznámil správci daně do konce lhůty pro podání vOSO.